214 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 113,9 m² · constr. 2011 · terrain 389 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682812471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017682812471700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 229 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 693 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 559 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 312 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 421 194 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 270 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 572 387 $ Poids 92 % |
| 5 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 179 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 349 979 $ Poids 89 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 533 $ Poids 86 % |
| 7 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 573 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 438 410 $ Poids 86 % |
| 8 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 447 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 395 743 $ Poids 86 % |
| 9 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 467 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 700 325 $ Poids 85 % |
| 10 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 438 326 $ Poids 85 % |
| 11 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 177 $ Poids 85 % |
| 12 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 459 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 601 $ Poids 83 % |