388 Rue Anémone · Granby
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 96,1 m² · constr. 2018 · terrain 386,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682819106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017682819106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 102 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 563 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 307 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 505 310 $ Poids 91 % |
| 4 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 245 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 165 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 526 789 $ Poids 86 % |
| 6 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 206 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 418 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 92 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 455 527 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 554 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 425 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 606 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 303 844 $ Poids 79 % |
| 10 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 427 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +22 621 $ | 238 855 $ Poids 79 % |
| 11 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 213 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 457 015 $ Poids 78 % |
| 12 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 725 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 622 970 $ Poids 78 % |