598 Rue Joseph-Lapierre · Granby
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682821293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017682821293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 114 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 699 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 220 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 424 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 562 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 576 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 287 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 352 148 $ Poids 87 % |
| 6 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 441 339 $ Poids 87 % |
| 7 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 461 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 704 841 $ Poids 86 % |
| 8 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 470 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 398 325 $ Poids 86 % |
| 9 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 288 $ Poids 85 % |
| 10 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 056 $ Poids 81 % |
| 11 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 689 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 441 375 $ Poids 80 % |
| 12 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 098 $ Poids 80 % |