565 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 462,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682827862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017682827862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 224 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 431 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 489 784 $ Poids 93 % |
| 4 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 83 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 414 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 227 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 223 $ Poids 93 % |
| 6 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 974 $ Poids 89 % |
| 7 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 424 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 783 $ Poids 89 % |
| 8 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 148 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 419 355 $ Poids 88 % |
| 9 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 548 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 439 067 $ Poids 87 % |
| 10 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 549 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 785 $ Poids 85 % |
| 11 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 390 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 350 449 $ Poids 84 % |
| 12 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 979 $ Poids 83 % |