480 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 117,7 m² · constr. 2015 · terrain 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682830055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017682830055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 6 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-09-11 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 165 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 436 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 592 805 $ Poids 88 % |
| 5 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 908 $ Poids 87 % |
| 6 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 212 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 442 571 $ Poids 84 % |
| 7 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 562 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 434 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 453, rue Trépanier, Granby 2026-10-26 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 461 055 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 578 970 $ Poids 80 % |
| 10 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 288 $ Poids 79 % |
| 11 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 394 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 361 414 $ Poids 79 % |
| 12 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 141 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 390 775 $ Poids 78 % |