160 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 163,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682832048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017682832048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 420 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 695 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 67 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 487 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 423 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 775 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 556 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 541 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 482 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 620 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 709 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 652 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 224 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 224 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 467 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 407 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 545 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 768 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 087 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 831 282 $ Poids 57 % |