500 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017682840264600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 0 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 248 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 249 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 503 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 273 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 805 $ Poids 82 % |
| 5 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 771 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 382 627 $ Poids 77 % |
| 7 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 681 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 462 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 781 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 417 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 812 $ Poids 74 % |
| 10 | 471, rue J.-A. Nadeau, Granby 2025-08-11 · 296 m · Vendu 339 000 $ (3 750 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 362 313 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 913 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 78 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 870 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 161 403 $ Poids 67 % |