242 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682848061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017682848061000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 78 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 416 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 255 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 382 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 91 % |
| 5 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 188 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 399 758 $ Poids 89 % |
| 6 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 289 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 461 641 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 340 265 $ Poids 88 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-09-11 · 526 m · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 703 $ Poids 88 % |
| 9 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 199 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 403 457 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 412 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 334 527 $ Poids 85 % |
| 11 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 512 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 691 431 $ Poids 85 % |
| 12 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 149 $ Poids 81 % |