617 Rue Philippe-Kennes · Granby
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 81,2 m² · constr. 2009 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682850137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017682850137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 92 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 403 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 49 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 250 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −375 $ | 70 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 792 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 401 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 773 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 367 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 263 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 363 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 512, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-27 · 38 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 627, rue Philippe-Kennes, Granby 2025-06-02 · 57 m · Vendu 375 000 $ (4 584 $/m²) 81,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 528, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-18 · 88 m · Vendu 381 000 $ (4 504 $/m²) 84,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 805 $ Poids 65 % |
| 11 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 158 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 485 220 $ Poids 64 % |
| 12 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 864 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +770 $ | 75 766 $ Poids 63 % |