102 Rue Jean-Louis-Boudreau app. 202 app. 202 · Granby
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 106,8 m² · constr. 2015 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682852096700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017682852096700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 293 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +5 768 $ | 390 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 306 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 163 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 416 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 416 911 $ Poids 89 % |
| 5 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 485 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 370 155 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 443 $ Poids 88 % |
| 7 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 573 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 426 139 $ Poids 85 % |
| 8 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 152 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 433 879 $ Poids 84 % |
| 9 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 633 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 642 571 $ Poids 83 % |
| 10 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 552 348 $ Poids 83 % |
| 11 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 531 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 741 186 $ Poids 82 % |
| 12 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 547 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 763 628 $ Poids 81 % |