223 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682859428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017682859428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 334 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 154 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 410 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 217 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 329 143 $ Poids 94 % |
| 4 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 453 814 $ Poids 93 % |
| 5 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 442 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 375 667 $ Poids 91 % |
| 6 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 700 $ Poids 89 % |
| 7 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 62 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 172 $ Poids 88 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 384 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 393 538 $ Poids 86 % |
| 9 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 401 533 $ Poids 86 % |
| 10 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 464 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 714 831 $ Poids 85 % |
| 11 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 177 $ Poids 84 % |
| 12 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 476 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 735 734 $ Poids 84 % |