591 Rue Philippe-Kennes · Granby
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 89,8 m² · constr. 2008 · terrain 410,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682861354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017682861354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-09-03 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 510 $/m²) 89,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 294 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −750 $ | 74 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 50 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 232 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 421 742 $ Poids 92 % |
| 5 | 569, rue Joseph-Lapierre, Granby 2026-10-19 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 937 $ Poids 88 % |
| 6 | 504, rue du Pétunia, Granby 2026-09-17 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 287 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 378 742 $ Poids 79 % |
| 8 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 714 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 464 966 $ Poids 75 % |
| 9 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 777 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 385 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 786 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +385 $ | 79 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 626 $ Poids 72 % |
| 12 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 740 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +743 $ | 162 286 $ Poids 70 % |