531 Rue Géranium · Granby
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 85,2 m² · constr. 2004 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682867382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017682867382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 207 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 75 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 161 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −2 228 $ | 155 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 461 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 366 964 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 268 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 374 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 534 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 401 057 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 417 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 267 661 $ Poids 85 % |
| 7 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 438 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 355 276 $ Poids 83 % |
| 8 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 509 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 70 632 $ Poids 83 % |
| 9 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 497 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 443 408 $ Poids 79 % |
| 10 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 713 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 402 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 450 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 467 320 $ Poids 75 % |
| 12 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 471 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 362 736 $ Poids 74 % |