508 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 78,5 m² · constr. 2006 · terrain 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682868571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017682868571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 119 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −385 $ | 73 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 559 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 388 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 484 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 355 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 71 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −743 $ | 151 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 176 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 364 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 324 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 260 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 345 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 345 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 806 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 390 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 599 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 68 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue de la Passiflore, Granby 2025-04-28 · 140 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 390 612 $ Poids 55 % |
| 12 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 538 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 430 731 $ Poids 54 % |