559 Rue J.-A.-Nadeau · Granby
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 774,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682873303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017682873303900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 303 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 376 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 61 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 425 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 666 $ Poids 92 % |
| 4 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 362 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 384 024 $ Poids 92 % |
| 5 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 643 $ Poids 91 % |
| 6 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 348 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 108 $ Poids 90 % |
| 7 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 402 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 695 586 $ Poids 90 % |
| 8 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 468 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +40 943 $ | 635 400 $ Poids 89 % |
| 9 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 931 $ Poids 86 % |
| 10 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 568 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 418 965 $ Poids 85 % |
| 11 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 395 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 756 902 $ Poids 85 % |
| 12 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 377 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 751 492 $ Poids 84 % |