144 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682876239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017682876239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 315 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 346 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 292 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 899 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 426 $ Poids 94 % |
| 5 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 911 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 334 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 303 619 $ Poids 92 % |
| 7 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 163 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 667 156 $ Poids 92 % |
| 8 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 182 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 853 $ Poids 91 % |
| 9 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 184 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 790 $ Poids 91 % |
| 10 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 202 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 106 $ Poids 90 % |
| 11 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 550 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 314 071 $ Poids 86 % |
| 12 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 085 $ Poids 85 % |