152 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 136,4 m² · constr. 1966 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682876334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017682876334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 335 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 312 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 200 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 446 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 498 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 599 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 241 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 598 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 371 422 $ Poids 82 % |
| 8 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 289 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 754 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 225 $ Poids 81 % |
| 10 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 574 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 658 779 $ Poids 80 % |
| 11 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 353 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 026 $ Poids 80 % |
| 12 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 869 $ Poids 80 % |