151 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 114,8 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682876915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
47017682876915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 125 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 694 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 185 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 747 949 $ Poids 92 % |
| 4 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 929 $ Poids 92 % |
| 5 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 183 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 400 398 $ Poids 91 % |
| 6 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 370 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 658 $ Poids 89 % |
| 7 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 341 891 $ Poids 88 % |
| 8 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 137 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 756 425 $ Poids 87 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 502 $ Poids 87 % |
| 10 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 365 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 383 908 $ Poids 87 % |
| 11 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 372 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 336 105 $ Poids 86 % |
| 12 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 483 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 382 605 $ Poids 86 % |