115 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682879401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017682879401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 113 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 307 802 $ Poids 96 % |
| 3 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 275 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 367 948 $ Poids 96 % |
| 4 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 270 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 527 $ Poids 93 % |
| 5 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 711 $ Poids 92 % |
| 6 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 468 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 351 280 $ Poids 90 % |
| 7 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 294 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 056 $ Poids 88 % |
| 8 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 350 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 356 $ Poids 88 % |
| 9 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 764 $ Poids 88 % |
| 10 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 289 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 011 $ Poids 88 % |
| 11 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 282 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 675 918 $ Poids 87 % |
| 12 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 773 $ Poids 85 % |