133 Rue Chèvrefeuille · Granby
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 140,8 m² · constr. 2012 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017682897533400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 103 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 149 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 492 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 132 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 224 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 172 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 824 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 214 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 555 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 605 833 $ Poids 81 % |
| 7 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 217 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 208 $ Poids 78 % |
| 8 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 753 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 582 619 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 246 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 503 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 309 $ Poids 74 % |
| 11 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 734 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 373 $ Poids 74 % |
| 12 | 143, rue de l'Hibiscus, Granby 2025-11-12 · 215 m · Vendu 555 000 $ (4 296 $/m²) 129,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 628 506 $ Poids 73 % |