384 Rue Dahlia · Granby
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 160,5 m² · constr. 2019 · terrain 835,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682921493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
47017682921493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 308 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 551 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 288 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 722 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 224 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 775 743 $ Poids 69 % |
| 4 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 979 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 709 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 136 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 680 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 875 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 843 802 $ Poids 60 % |
| 7 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 555 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 137 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 414 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 705 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 882 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 497 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 888 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 607 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 443, rue Du Pétunia, Granby 2025-05-23 · 260 m · Vendu 724 000 $ (5 216 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 892 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 781 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 155 $ Poids 47 % |