26 Rue Lemieux app. 3 app. 3 · Granby
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 274,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800130102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47017682971887800130102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 68 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 72 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 338 068 $ Poids 97 % |
| 3 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 364 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 421 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 295 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 699 741 $ Poids 91 % |
| 5 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 933 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 316 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 760 741 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 793 $ Poids 88 % |
| 8 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 319 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 755 094 $ Poids 88 % |
| 9 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 318 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 733 243 $ Poids 87 % |
| 10 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 565 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 386 004 $ Poids 86 % |
| 11 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 604 $ Poids 85 % |
| 12 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 465 $ Poids 82 % |