52 Rue Lemieux app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 79,5 m² · constr. 2017 · terrain 229,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017682971887800320001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 337 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 78 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 373 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +7 426 $ | 160 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 146 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 276 986 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 129 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 367 654 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 273 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 387 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 848 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 414 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 777 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 379 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Lemieux, Granby 2025-07-09 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 346 041 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue Lemieux, Granby 2025-07-11 · 126 m · Vendu 336 600 $ (3 711 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 759 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 348 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 728 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 482 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 560, rue de la Passiflore, Granby 2025-04-28 · 572 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 412 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 91, rue Lemieux, Granby 2025-06-13 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 716 $ Poids 49 % |