50 Rue Lemieux app. 303 app. 303 · Granby
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 103,1 m² · constr. 2018 · terrain 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682971887800340303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017682971887800340303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 347 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 167 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 341 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 253 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 153 $ Poids 86 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 477 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 425 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 517 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 739 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 516 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 803 $ Poids 82 % |
| 8 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 988 $ Poids 80 % |
| 9 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 511 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 768 040 $ Poids 78 % |
| 10 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 730 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 389 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 127 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 314 583 $ Poids 77 % |
| 12 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 113 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 558 $ Poids 76 % |