241 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
663 800 $
Autre · 2 995 $/m² · 221,6 m² · constr. 1978 · terrain 12 641,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 641,5 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683342836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
47017683342836000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 306 $ Poids 39 % |
| 2 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 665 $ Poids 26 % |
| 3 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 279 $ Poids 24 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 170 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 573 180 $ Poids 7 % |
| 6 | 1420, Rue des Goélands, Granby 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (3 530 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +128 639 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 965 $ Poids 5 % |