459 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 181 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692274985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017692274985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 749 087 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 144 $ Poids 36 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 427 $ Poids 29 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −59 802 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 752 421 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 688 156 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −94 438 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 112 008 $ Poids 22 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 740 175 $ Poids 21 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 852 243 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, rue Charles-X, Bromont 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (9 043 $/m²) 172,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 442 435 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 130 $ Poids 19 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +93 618 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 036 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 526 $ Poids 16 % |