399 Rue Couture · Granby
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 142,8 m² · constr. 1964 · terrain 11 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 350 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692677877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017692677877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 721 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 480 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 243 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 584 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 510 112 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 760 $ Poids 33 % |
| 6 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 010 $ Poids 30 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 827 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +77 873 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 742 350 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 488 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 90, rue Paquette, Shefford 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 545 $/m²) 165 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 655 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 899 345 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −41 826 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 216 $ Poids 24 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 686 984 $ Poids 22 % |
| 12 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 733 $ Poids 21 % |