465 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 18 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 434,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692785892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017692785892600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 551 079 $ Poids 71 % |
| 2 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 907 m · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 645 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 963 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 568 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 486 092 $ Poids 57 % |
| 5 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 352 338 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 953 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 760 192 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 775 $ Poids 43 % |
| 8 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 896 $ Poids 41 % |
| 9 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 736 $ Poids 41 % |
| 10 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 538 724 $ Poids 39 % |
| 11 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 537 $ Poids 38 % |