571 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 055,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017692804039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 270 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 327 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 227 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 262 $ Poids 93 % |
| 3 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 403 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 531 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 384 $ Poids 90 % |
| 5 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 205 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 735 $ Poids 90 % |
| 6 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 205 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 637 $ Poids 90 % |
| 7 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 361 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 321 529 $ Poids 89 % |
| 8 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 212 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 673 646 $ Poids 89 % |
| 9 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 466 $ Poids 86 % |
| 10 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 566 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 350 018 $ Poids 86 % |
| 11 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 617 $ Poids 85 % |
| 12 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 197 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 367 246 $ Poids 85 % |