131 Rue Hibiscus · Granby
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 129,1 m² · constr. 2017 · terrain 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692817635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017692817635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 73 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 147 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 482 719 $ Poids 98 % |
| 3 | 127, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-05-01 · 24 m · Vendu 528 000 $ (4 119 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 544 431 $ Poids 96 % |
| 4 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 162 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 219 699 $ Poids 96 % |
| 5 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 492 176 $ Poids 95 % |
| 6 | 114, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-02-26 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 254 $/m²) 129,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 699 $ Poids 92 % |
| 7 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 459 852 $ Poids 91 % |
| 8 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 214 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 846 485 $ Poids 91 % |
| 9 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 115 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 030 $ Poids 91 % |
| 10 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 492 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 415 203 $ Poids 85 % |
| 11 | 143, rue de l'Hibiscus, Granby 2025-11-12 · 71 m · Vendu 555 000 $ (4 296 $/m²) 129,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 251 $ Poids 83 % |
| 12 | 625, rue du Noisetier, Granby 2025-10-29 · 133 m · Vendu 430 000 $ (3 473 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 487 649 $ Poids 79 % |