889 Rue Marcil · Granby
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47017692840051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 280 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 571 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 445 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +22 094 $ | 354 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 538 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 836 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 659 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 827 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 373 $ Poids 68 % |
| 8 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 849 $ Poids 68 % |
| 9 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 740 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 504 344 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 823 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 818 $ Poids 66 % |
| 11 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 781 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 501 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 603, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-10-02 · 690 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 506 587 $ Poids 64 % |