74 Chemin HORIZON · Waterloo
Valeur estimée
1 966 900 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 1 096,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 355,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 096,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 881 000 $
Rôle antérieur 1 341 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802169993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
1 573 600 $
Rôle antérieur
1 341 600 $
ID provincial
47025802169993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 99 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 484 143 $ Poids 0 % |