10 Avenue TERRASSES · Waterloo
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 98,2 m² · constr. 1996 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802194724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47025802194724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 46 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 381 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 561 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 213 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 390 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 373 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 406 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 721 m · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 607 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-15 · 246 m · Vendu 534 000 $ (5 557 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 535 968 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue des Flandres, Waterloo 2026-08-19 · 781 m · Vendu 725 000 $ (6 757 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 757 $ Poids 66 % |
| 10 | , Waterloo 2026-08-12 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 271 m · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 292 m · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 420 870 $ Poids 61 % |