182 Rue DESJARDINS · Waterloo
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 98,6 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802314840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
47025802314840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 60 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 87 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 548 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 116 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 229 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 467 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 972 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 896 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 218 $ Poids 68 % |
| 7 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 131 m · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 276 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 885 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 452 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, rue Bellevue, Waterloo 2025-07-03 · 141 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 392 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 878 $ Poids 61 % |