170 Rue CHAGNON · Waterloo
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 87 m² · constr. 2011 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802322234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
47025802322234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 60 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 125 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 68 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 169 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Gince, Waterloo 2026-06-01 · 675 m · Vendu 453 000 $ (5 586 $/m²) 81,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 461 600 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 422 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-30 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 335 552 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue Bellevue, Waterloo 2025-07-03 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 167, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-06 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 618, rue des Érables, Waterloo 2025-08-29 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 844 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 766 $ Poids 61 % |