17 Rue BRUGES · Waterloo
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 125 m² · constr. 2015 · terrain 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812104371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
47025812104371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 67 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-13 · 200 m · Vendu 638 000 $ (4 980 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 700 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 77 m · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 493 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue d'Anvers, Waterloo 2026-07-07 · 650 m · Vendu 367 500 $ (3 157 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 417 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 596 m · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −20 493 $ | 610 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 1819, place de Courcelles, Waterloo 2025-07-21 · 57 m · Vendu 210 000 $ (1 685 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-28 · 360 m · Vendu 630 000 $ (4 937 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 604 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 648 m · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 717 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 297 m · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 439 269 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-28 · 390 m · Vendu 594 900 $ (4 736 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 386 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 636 763 $ Poids 67 % |
| 11 | 1829, Place de Courcelles, Waterloo 2025-06-13 · 144 m · Vendu 469 000 $ (3 758 $/m²) 124,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 498 724 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue des Flandres, Waterloo 2025-10-16 · 462 m · Vendu 735 000 $ (5 412 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 810 630 $ Poids 65 % |