51 Rue BRUGES · Waterloo
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812116733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
47025812116733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 78 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-13 · 130 m · Vendu 638 000 $ (4 980 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 662 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 332 m · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 465 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue d'Anvers, Waterloo 2026-07-07 · 555 m · Vendu 367 500 $ (3 157 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 399 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-28 · 133 m · Vendu 630 000 $ (4 937 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 700 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 558 m · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −55 622 $ | 574 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 199 m · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 416 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-28 · 290 m · Vendu 594 900 $ (4 736 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 386 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −23 796 $ | 600 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue des Flandres, Waterloo 2025-10-16 · 293 m · Vendu 735 000 $ (5 412 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 765 989 $ Poids 68 % |
| 10 | 1819, place de Courcelles, Waterloo 2025-07-21 · 311 m · Vendu 210 000 $ (1 685 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 204 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 675 m · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 670 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 1506, rue de l'Escaut, Waterloo 2025-08-05 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 599 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 630 $ Poids 66 % |