125 Rue BRUGES · Waterloo
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 104,2 m² · constr. 2022 · terrain 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812162788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
47025812162788400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 85 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Flandres, Waterloo 2026-08-19 · 104 m · Vendu 725 000 $ (6 757 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 718 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 0 m · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 97 % |
| 3 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 444 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 322 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-08 · 157 m · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 745 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 519 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 454 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 420 m · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 418 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 352 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 464 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 1654, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-29 · 285 m · Vendu 505 350 $ (4 984 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 216 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 582 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-15 · 570 m · Vendu 534 000 $ (5 557 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 622 058 $ Poids 55 % |