365 Rue DANIELLE · Waterloo
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 86,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812301713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
47025812301713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 60 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 1 m · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 121 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 509 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Gince, Waterloo 2026-06-01 · 647 m · Vendu 453 000 $ (5 586 $/m²) 81,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 446 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 813 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 801 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 461 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 42 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 432 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 843 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 435, rue Stevens, Waterloo 2025-05-20 · 178 m · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Gince, Waterloo 2025-11-05 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 331 866 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue Robinson, Waterloo 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 506 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 100 $ Poids 61 % |