405 Rue DANIELLE · Waterloo
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812311118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
47025812311118200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 45 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Danielle, Waterloo 2026-09-28 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17, rue Gévry, Waterloo 2026-10-01 · 108 m · Vendu 547 000 $ (5 295 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 494 948 $ Poids 99 % |
| 3 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 81 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Dollard, Waterloo 2026-10-15 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 95 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, Gevry, Waterloo 2025-06-12 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 475 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 339 578 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, rue Western, Waterloo 2025-11-19 · 795 m · Vendu 95 900 $ (891 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 876 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 112 895 $ Poids 59 % |