17 Rue GEVRY · Waterloo
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 103,3 m² · constr. 2021 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812322181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
47025812322181000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 73 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gévry, Waterloo 2026-10-01 · 4 m · Vendu 547 000 $ (5 295 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 405, rue Danielle, Waterloo 2026-09-28 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 274 $ Poids 99 % |
| 3 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Dollard, Waterloo 2026-10-15 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 204 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 465 880 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 448 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 489 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, Gevry, Waterloo 2025-06-12 · 34 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 158 $ Poids 59 % |
| 11 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 583 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 150 $ Poids 58 % |