121 Rue PINS · Waterloo
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812327272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
47025812327272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 35 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 499 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Robinson, Waterloo 2026-08-24 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 86 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 624 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 604 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 849 m · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 236 $ Poids 70 % |
| 8 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 468 370 $ Poids 65 % |
| 9 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 70 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 479 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 535, avenue du Parc, Waterloo 2025-05-16 · 249 m · Vendu 315 000 $ (3 285 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 132 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 827 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 326 290 $ Poids 61 % |