126 Rue PINS · Waterloo
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812327935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
47025812327935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 47 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Robinson, Waterloo 2026-08-24 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 556 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 498 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 698 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 784 m · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 139 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 359 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 680 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 424 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 428 087 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 555 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 924 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 222 681 $ Poids 58 % |