42 Rue YOUNG · Waterloo
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 110,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812372149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
47025812372149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 41 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 356 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 364 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 479 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 537 538 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 644 $ Poids 64 % |
| 6 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 413 m · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 489 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 702 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 402 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 511 m · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 182 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 365 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 006 $ Poids 58 % |
| 12 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 045 $ Poids 58 % |