6001-6007 Rue FOSTER · Waterloo
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 355,6 m² · constr. 1930 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812387915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
47025812387915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 77 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Eastern, Waterloo 2026-07-31 · 591 m · Vendu 525 000 $ (1 392 $/m²) 377,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 468 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 437 m · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 174 308 $ Poids 28 % |
| 3 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 431 m · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +140 822 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 027 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +145 970 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 204 597 $ Poids 19 % |
| 5 | , Waterloo 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 224 $/m²) 368,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 022 388 $ Poids 18 % |
| 6 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +106 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 396 $ Poids 16 % |
| 7 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 831 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +141 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 009 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-07-11 · 231 m · Vendu 205 396 $ (751 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 290 519 $ Poids 12 % |
| 9 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 950 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 577 018 $ Poids 2 % |