11 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 88,8 m² · constr. 1940 · terrain 857,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822219751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
47025822219751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 38 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 313 $ Poids 49 % |
| 2 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 254 $ Poids 47 % |
| 3 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 219 $ Poids 47 % |
| 4 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 240 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 490 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 366 $ Poids 39 % |
| 7 | 52, rue Robinson, Waterloo 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 286 $ Poids 39 % |
| 8 | 435, rue Stevens, Waterloo 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 967 $ Poids 37 % |
| 9 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 023 $ Poids 36 % |
| 11 | 535, avenue du Parc, Waterloo 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 285 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 989 $ Poids 34 % |
| 12 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 194 $ Poids 32 % |