15-19 Rue STAR · Waterloo
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 153,2 m² · constr. 1940 · terrain 985,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822232184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
47025822232184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 925 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 33 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 905 m · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 391 315 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 990 m · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 953 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 475 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 607 m · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 198 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 610 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 629 m · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 101 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-07-03 · 990 m · Vendu 137 345 $ (867 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +13 735 $ | 156 029 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 423, avenue du Parc, Waterloo 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 246 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 567 $ Poids 40 % |