95 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 114 m² · constr. 2017 · terrain 2 652,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 295 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822259866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47025822259866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 77 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 570 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 747 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 543 938 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 862 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 15 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 912 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 257 $ Poids 48 % |
| 9 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 915 m · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 563 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 655 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 881 $ Poids 38 % |