155 Rue PRINCIPALE · Warden
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 50,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 73 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822667553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
47030822667553400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 10 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 8e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (3 197 $/m²) 51,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 161 020 $ Poids 3 % |
| 2 | 175, rue Lewis, Waterloo 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (5 375 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 643 $ Poids 0 % |