21 Route SAINT-JOACHIM · Warden
Valeur estimée
235 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 905 $/m² · 123,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 890,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 127 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822797694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
47030822797694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
414 433 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 29 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 870 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 433 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 624 $ Poids 0 % |